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人工 |
材料 |
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建造一栋独立屋是一个非常复杂的过程,牵涉及20多个不同工种,其中材料和人工各占一半的工程包括:屋架、强电、弱电、水管、橱柜、油漆、灰板等。经历20多年的监理经验我们不断地通过与各种工程队伍的合作, 磨合最终筛选出一些理想的合作伙伴。这样为客户提供高品质的工艺和优质的服务。我们根据客户的需求和预算提供合适的工程队伍。 然而有些工种的人工和材料是分开计算的,例如,屋架,地板安装等,有些是合在一起计算的例如橱柜,灰板等。无论哪种方式都离不开最后工人的手艺,前面的工序会直接影响后面的工种,例如:屋架如果没有做到完美,不直的话会影响灰板,灰板强硬安装上后随着整个房子的沉降会出现变形最后造成裂痕,而这个修复只能短暂的,随着岁月而最终仍然出现裂痕。 所以精选出好的工程队伍是确保质量的关键,而对于一个没有建房经验的业主,是很难选对工程队伍,这就需要一个信誉好,有担当、负责任的建商来协调安排。 当出现问题的时候如果遇到责任心不强的工程队伍,他们是不大可能回来帮您修复的,再说表面的裂痕不影响结构的情况下也不在2-5-10保险里面。我们非常有责任地提供至少两年的保修期,比起一般的1年保修期要多一倍。 为了减少矛盾,提高质量这就需要积极的沟通,反复的校对,不断的精选,我们盖每一套房子都看成是独一无二的极品,当成自己的物业来建造。做到精益求精,让业主无忧、省心、省时、省钱。 | 木材 |
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在加拿大,几乎所有的独立屋,联排别墅,甚至低层(不超过5层)的公寓都是以木头作为原材料建搭屋架。使用木料成本低,便于切割,保温隔热,而且容易买到。整个大温地区被6家大型木材批发商垄断,我们作为建商和这些批发商已经多年合作,通过我们订购可以拿到折扣价。 |
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门窗和五金件 |
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市面上有很多五金商店,然而不同的商店有着不同的优劣势,我们和这些批发商合作10多年非常熟悉了解他们的产品质量和价格,例如:外门、内门、瓷砖、地板、窗户、屋顶、马桶、水龙头、灯饰等。我们会陪同您去选购到您满意的产品。 |
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电器 |
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根据目前的流行和喜好,大多数业主都偏向于大品牌,例如米勒电器:冰箱、炉头、抽油烟机、洗碗机等等。通常一年里面有段时间是提供特价,优惠5-10%或是提供延长保修期从2年到5年。我们和两大专卖店有着长期的合作关系,可以提前给您预订并拿到特价。 |
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成本 |
时间管理 |
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不同城市不同区域,甚至不同的地质结构,不同的房子设计,使用不同的材料都会影响建造一个房子的成本,大致上都是按平方英尺计算成本,列治文在160-200加元/英尺,本那比在180-220加元/英尺,温哥华在220-300加元/英尺,西温哥华在250-350加元/英尺,温哥华岛在150-180加元/英尺,素里在160-200加元/英尺。3000平方英尺的房子造价在60万加币是非常普通合理的价格。 具体的价格确实是有很多方面的因素影响。 | “时间就是金钱”这句话在建造房子上得到了最好的验证。无论您是业主还是开发商都投入了巨大的资金购置土地和建筑成本,如有房贷那就意味着每天都是利息的付出, 如能早一个月竣工至少为您节省3,000-5,000加元的利息。所以您的成本也是我们重要的任务,我们务求紧跟着我们的工程进度表,做到准时或是提前竣工交房。 | ||||||||||||||||||||||
验收 |
服务 |
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在加拿大建造房子远比中国容易多了,因为几乎每一道重要工序都由当地市政府指定的质量检查官来实地检查评估,如有不合格必须修正才能进行下一步工序。 例如:从开始的挡土墙,下水管、雨水管到后面的屋架,电工,水管工程和最后整体验收,这都是为了确保安全性。 |
我们所承建的房子都提供2-5-10新房质量保障, 除此之外我们还提供额外的延期保修期,如有问题保证3天内回复并开始维修。 |
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